Barrierefreie Architektur

“Die beste Barrierefreiheit ist die, die man nicht sieht”

Beratung

Wir beraten Sie im Einzelfall über die rechtlichen Anforderungen an die Barrierefreiheit. Wir unterstützen den Mandanten bei der Auslegung und Umsetzung des Standards sowie bei der Argumentation von Abweichungen, wenn erforderlich.

Barrierefrei-Konzepte und fachtechnische Stellungnahmen

Wir erstellen ganzheitliche Barrierefrei-Konzepte für inklusive Gebäude- oder Freiraumprojekte sowie personalisierte fachtechnische Stellungnahmen als offizielle Vorlagen für Baugenehmigungsverfahren.

Zertifizierungskriterien

Einbeziehung und optionale Bewertung von Zertifizierungskriterien für Barrierefreiheit von unterschiedlichen Zertifizierungen.

Nutzungsänderungen und Umbauten

Barrierefreie Sanierung und Nutzungsänderung, auch historischer oder denkmalgeschützter Gebäude. Gerade im Bestand ist Know-How für mögliche Abweichungen wichtig.

Vorstudien und Machbarkeit

Wir bewerten die Barrierefreiheit vor Ort und erstellen ein ganzheitliches Gutachten für Neubaumaßnahmen, Sanierungen, Nutzungsänderungen und vieles mehr.

Wir bieten Beratung für Planungslösungen und fachtechnische Stellungnahmen zum Thema barrierefreies Bauen sowie das “Barrierefrei-Konzept“, ein Dokument, das von vielen Behörden für die Baugenehmigung benötigt wird.

Warum sollten Sie mich als Sachverständiger für barrierefreies Bauen im Projekt einbeziehen?

Im Bereich der architektonischen Barrierefreiheit ist Fachkompetenz unerlässlich. Um die richtigen Entscheidungen in Bezug auf Barrierefreiheit zu treffen, ist Erfahrung auf diesem Gebiet erforderlich.

Die rechtlichen und technischen Anforderungen an barrierefreies Bauen werden zunehmend komplexer; Dadurch ist die Dokumentation der Maßnahmen im Baugenehmigungsverfahren konkreter und umfangreicher geworden. Die Einhaltung der Anforderungen an Barrierefreiheit wird durch das sogenannte “Barrierefrei-Konzept“ nachgewiesen.

Was ist ein Barrierefrei-Konzept?

Der Nachweis der Erfüllung der Barrierefreiheit erfolgt mittels des sogenannten “Barrierefrei-Konzept ”. Das Barrierefrei-Konzept kann je nach Komplexität des Bauvorhabens zeichnerisch in die Genehmigungsplanung eingearbeitet oder mit einem eigenständigen Bericht ergänzt werden. Es müssen die Maßnahmen dargestellt und beschrieben werden, welche für die Erfüllung der Anforderungen an Barrierefreiheit der Bauordnung geplant sind. Die geplanten Maßnahmen basieren auf den bauaufsichtlich eingeführten Festsetzungen der DIN 18040 Teil 1 bzw. Teil 2.

Das Barrierefrei-Konzept muss, wenn für den Einzelfall erforderlich, auch die möglichen Ausnahmen, gleichwertige Lösungen und Abweichungen sowie die dazugehörigen Begründungen und/oder Kompensationsmaßnahmen mit einbezihen.

Das Barrierefrei-Konzept wird auf das individuelle Projekt bezogen und enthält Angaben wie z. B.:

Barrierefreie Erreichbarkeit & Zugänge
Türschwellen, Türbreiten,Türanschläge und Öffnungsmöglichkeiten
Übergänge, Rampen, Längs- und Quergefälle, Bewegungsflächen
Treppen und Handläufe, Flurbreiten
Vertikale Erschließung (barrierefreie Treppen und Aufzüge)
Orientierungshilfen und Beschilderung inkl. Leitsysteme
Barrierefreie Stellplätze
Barrierefreie Sanitärräume
Barrierefreie Rettungswege
Abweichungen, Kompensationsmaßnahmen und fachtechnische Begründung

Referenzen zur Barrierefreiheit

Ganzheitliche Barrierefrei-Konzepte:

Hotel Le Meridien, Wiesenhüttenpl. 38 in 60329 Frankfurt, DE, Nutzungsänderung von Teilbereichen des Gebäudekomplexes, Datum Februar 2024, Auftraggeeber: SCT DE Property 1 Real Estate GmbH & Co. KG
Nion Tower, Europa Alee 65-67 Frankfurt am Main, DE, Bürohochhaus mit Konferenzbereich, Kantine und Gastronomie, Datum: April 2023, Bauherr: G&P Synoris GmbH & Co. KG & Groß Immobilienverwaltung
Fachhochschule Frankfurt am Main (FRA-UAS), Gebäude Hungener Straße, Frankfurt am Main, DE, Umbau eines Lager- und Laborgebäudes in Unterrichtsräume/Seminare zur Zwischennutzung, Datum: Juli 2022, Auftraggeber: Landesbetrieb Bau & Immobilien Hessen (LBIH)
Boris Becker International Tennis Academy in Hofheim am Main, Deutschland, Datum: September 2020. Kunde: EDK Grundbesitz GmbH & Co KG.

Fachtechnische Stellungnahmen zur Barrierefreiheit:

Barrierefreiheitsgutachten für ein Büro- und Wohngebäude in Bad Homburg.
Barrierefreiheitsgutachten für ein Wohnhaus in Frankfurt.
Barrierefreiheitsgutachten für ein Wohnhaus in Flörsheim am Main.